Nieuws

Technische exploitatie: hoe overzichtelijker managen? De exploitatie van een gebouw vormt vanaf de oplevering een belangrijke kostenpost. Uitgaven zijn vooral vervangingsinvesteringen, optimalisaties rond comfort, energiezuinigheid en compliance met de milieueisen, waaronder een geleidelijke overgang naar CO2 neutraliteit. Voor een efficiënt investerings- en kostenbeheer is een allround data based technisch management van de exploitatie nodig.

Europa wil tegen 2050 emissievrij zijn. Aangezien het bestaand gebouwenpark verantwoordelijk is voor 36 procent van die emissies, ligt daar de sleutel. Daarom verplicht de EU een slim gebouwbeheersysteem voor (middel)grote gebouwen tegen 2025. Volgende stappen zijn wellicht SMART-certificaten en een Campus of Site Management Systeem, waarbij gebouwen energienoden en -overschotten uitwisselen.

In het project “Carrousel Landbouw” worden de laboratoria en kantoren van het Landbouwinstituut KU Leuven heringericht. Dit met een vernieuwing van alle technieken.

Net zoals Ingenium, ontwikkelen heel wat van onze klanten op dit moment grootschalige laadinfrastructuur voor hun huidig, maar ook toekomstig elektrisch wagenpark.

Om tegen 2050 koolstofneutraal te kunnen zijn, wil Europa met de Green Deal tegen 2030 netto 55 procent minder CO2 uitstoten dan in 1990. De verwarming van gebouwen speelt daarin een belangrijke rol. Een warmtezoneringskaart per gemeente of gebied – nu ‘inspiratiekaart’ – is een eerste stap in de voorbereiding van de transitie. Voor concreet beleid is er echter een warmtebeleidsplan nodig. Wat zijn daarbij de aandachtspunten? Welke rol speelt psychologie in dit verhaal? En wat is de link met mobiliteit?

Met de maatschap DEVI slaan 4 ervaren West-Vlaamse spelers in de bouwsector de handen in elkaar om sterker te staan in grote industriële (ver)bouwprojecten van Belgische en buitenlandse opdrachtgevers. “Onze klanten zijn technische mensen. Wij zijn dat ook. Zo is er snel wederzijds begrip”, vertellen Frederik Moortgat (Establis) en Bart Verplancke (Industrium).

COP 26 in Glasgow zal hopelijk de aandacht van de wereldleiders terugbrengen op de gigantische uitdaging die de klimaattransitie met zich meebrengt. Als Europese organisatie, met top ingenieursbureaus in elk land, wil het FIRST Q-netwerk absoluut zijn steentje bijdragen in het verduurzamen van het gebouwenpark, verantwoordelijke voor 40% van de wereldwijde CO2-uitstoot.

Het gebouw met de imposante voormalige dactylozaal is nu een plek waar kunstacademies zich kunnen ontplooien. Samen met WIT architecten zijn we er in geslaagd om de moderne technieken op een subtiele, onzichtbare manier te integregen en zo de authenticiteit van het monument te bewaren.

In alle gebouwen waar meerdere mensen samenkomen – zoals kantoren, scholen, vergader- en eventruimtes – staat een gezonde luchtkwaliteit door de coronapandemie nóg hoger op de agenda. Zijn CO2-meters en luchtreinigers de oplossing voor acute problemen? En wat met de lánge termijn?

TTAS theaterbouw is intussen ruim twee jaar deel van de Ingenium Group. Hoog tijd dus om een boeiend project in de kijker te zetten: het vernieuwen van de trekkenwand in de Ancienne Belgique in Brussel. De meeste zalen doen er alles aan om hun theatertechnische installaties zo onzichtbaar mogelijk te maken voor het publiek. Daarom worden ze het vaakst in zwart uitgevoerd. Ancienne Belgique zet ze echter graag – letterlijk! – in de verf. RAL3003 (robijnrood) en RAL3017 (bleekrood) om precies te zijn.

Ingenium helpt het stadsbestuur van Mechelen met het uitwerken van een warmtestrategie. Hiermee wil de stad een van de voorlopers zijn in Vlaanderen om de warmtetransitie in te zetten. Met een heldere visie en een concreet actieplan moet het Mechelse gebouwenpatrimonium fossielvrij verwarmd en gekoeld worden tegen 2050. Daarom maakt Ingenium voor het volledige grondgebied van de stad een reeks warmtegerelateerde kaarten. Onder meer de huidige en toekomstige warmtevraag, het aanwezige warmteaanbod in de stad en een inschatting van het renovatiepotentieel komen daarbij aan bod. Met deze beleidskaarten als basis stellen we warmtezoneringsplannen op: een routekaart waarin we concrete oplossingen voorstellen om elk specifiek deelgebied van de stad stapsgewijs fossielvrij te maken. Zo bekijken we bijvoorbeeld waar de toepassing van een warmtenet interessant zou kunnen zijn en waar niet.

Ingenium werkt samen met VITO en Jorn Verbeeck (als expertenteam) en met de verschillende betrokken diensten van de Stad Brugge mee aan de opmaak van een klimaatplan 2030 voor Brugge.

Cybersecurity staat de laatste jaren hoog op de agenda, zeker bij bedrijven en organisaties. Op IT-vlak zijn de lekken meestal al gedicht, maar bij de OT-infrastructuur worden de risico’s nog te vaak onderschat. De continuïteit van de bedrijfsprocessen en de bescherming van persoonsgebonden informatie zijn nochtans cruciaal. Een cybersecurity audit kan de verbeterpunten blootleggen.  De laatste 10 jaar is op het vlak van cybersecurity in gebouwen veel aandacht gegaan naar de pure IT-infrastructuur zoals computers en printers. De OT – operational technology – wordt echter nog te vaak stiefmoederlijk behandeld. Nochtans is het gebruik sterk gestegen van onder meer camera’s, toegangscontrole, branddetectie en gebouwenbeheersystemen voor koeling en verwarming die met het netwerk geconnecteerd zijn. Dat maakt de OT-infrastructuur kwetsbaar voor misbruik. Heel wat beheerders of gebruikers van een gebouw zijn zich niet bewust van de mogelijke risico’s van een gebrekkige bescherming op OT-vlak. Zo bevat de software voor de toegangscontrole persoonsgegevens waarvoor de GDPR geldt. Een slecht beveiligd camerasysteem laat hackers rondkijken in je gebouw. Het schendt niet alleen de privacy van wie er in rondloopt, maar kan ook leiden tot fysieke inbraak en diefstal. De koel- of verwarmingsinstallaties hacken, kan ervoor zorgen dat een productiebedrijf stilvalt. En dit zijn slechts enkele voorbeelden. Niet alleen op technisch maar ook op organisatorisch vlak wordt ingegrepen. Dit gebeurt volgens het principe van de Organisatorisch Fysieke Elektronische Meldings maatregelen (OFEM). Dat OFEM-principe kan zowel in de fysieke als in de virtuele wereld worden toegepast.

Voor het woonproject Hoost in Knokke-Heist staat Ingenium in voor het ontwerp van de technieken. Het gebouw zal fossielloos zijn, alle verwarming en koeling wordt geproduceerd via een BEO-veld en warmtepompen. Het project, naar een globaal concept van de Franse architecten Jakob MacFarlane, wordt gerealiseerd samen met B2Ai architects en CAAAP –Artes Group.  Het wordt een ongeziene kleurrijke architecturale constructie in België, appartementen met terrassen worden gemixt met woningen met een tuin in de hoogte. Op de onderste verdiepingen vinden publieke delen (gemeentebestuur, politie, …) hun plaats.  © CAAAP

Onze director innovation & sustainability Pedro Pattijn was aanwezig op het IBPSA congres BS2021 in Brugge. Daar gaf hij een presentatie over ‘Heat mapping & district heating simulation tool’.

In het gebouw van de toekomst wordt slim omgaan met energie van primordiaal belang. Niet enkel om economische en ecologische redenen, maar ook uit praktische overwegingen. De doorbraak van elektrische wagens en smart grids brengt immers enorme uitdagingen met zich mee. Zeker in een wereld waar de roep om comfort en efficiëntie steeds luider klinkt. Toch staan gebouwbeheerders en facility managers niet voor een onmogelijke opdracht. Met de intelligentie die tegen dan wellicht inherent aan de grotere gebouwen zal zijn, beschikken ze over een belangrijke tool om deze strijd aan te gaan.

De intuïtieve BIMvisible app die Ingenium samen met Savaco en In The Pocket ontwikkelde, legt BIM-modellen via Augmented Reality op ware grootte ‘op’ de reële situatie.

Het consortium Hortus Conclusus haalde de opdracht binnen voor het ontwerp, de bouw, de financiering en het onderhoud van de nieuwe gevangenis in Antwerpen. Ingenium staat samen met Hootmans architectuurbureau, ARCH & TECO en Bureau Bas Smets in voor het ontwerp.

Wanneer we het te warm hebben, voelen we ons niet comfortabel. We beginnen te zweten, krijgen dorst en stress, en we voelen onze energie wegvloeien. Dit zorgt ervoor dat we heel wat minder productief zijn. Net daarom is het beperken van oververhitting een must in een nieuwbouw, maar ook bij ingrijpende renovaties.

De populariteit van elektrische voertuigen is het voorbije jaar flink gestegen. De laadinfrastructuur moet deze evolutie dringend bijbenen. Daarom legt de Vlaamse overheid minimumnormen op bij nieuwbouwprojecten en ingrijpende renovaties. Ook bestaande gebouwen moeten tegen 2025 laadpunten hebben. Waarmee moet je rekening houden bij de installatie nu, en om klaar te zijn voor strengere normen in de toekomst?

Om haar biobanken te centraliseren, bouwt UZ Leuven – KU Leuven een nieuwe faciliteit. In onderzoeksgebouw O&N4 (KU Leuven) op de campus Gasthuisberg wordt daarvoor een zone van 2.500 m² voorzien. De aanleg van een centrale biobank inclusief cryotheek vereist niet alleen professionele apparatuur maar ook een hoogperformante technische installatie.

In maart 2021 was Koen Van Canneyt – onze Expert Cleanrooms & Laboratories – een van de sleutelspelers op het Egnaton Forum over laboratoria. Hij gaf toelichting op de Virtual Lab Tour in de nieuwbouwlaboratoria O&N1bis en O&N5 van de KU Leuven en nam deel aan een internationaal panel over energiereductie in labogebouwen.

Om op een duurzame manier warmte te genereren, gebruikt Aquafin binnenkort rioolwater als bron. Het is het opvallendste element in de ombouw van de labo’s en werkplaats van de rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI) in Aalst tot een nulenergiegebouw.

De Camino bedrijvengroep van bouwondernemer Joost Callens bouwt naast het Durabrik-hoofdkantoor langs de E40 in Drongen nieuwe kantoren voor de verhuurmarkt. In The Yard wordt niet alleen een van de duurzaamste kantoorgebouwen in België, er wordt ook veel aandacht besteed aan een gezonde geest in een gezond lichaam.   Bron foto's: Olivier Salens Architecten

De intuïtieve BIMvisible app die Ingenium samen met Savaco en In The Pocket ontwikkelde, legt BIM-modellen op ware grootte ‘op’ de reële situatie. Door je smartphone bijvoorbeeld naar een vals plafond te richten, ‘zie’ je welke technische onderdelen zich op die plek bevinden (zonder het plafond te moeten openleggen). De informatie die aan elk onderdeel gelinkt is – real time info van sensoren, de contactgegevens van de installateur,… – wordt in de app gecentraliseerd en is makkelijk raadpleegbaar. De testcase in het Food Experience Center van Vandemoortele in Gent was alvast een succes. BIMvisible is nu klaar om ook in andere gebouwen comfort- en technische problemen snel en efficiënt op te lossen. De digitale kluis maakt dan weer het beheer van as-builtdossiers heel wat makkelijker. Plannen, BIM-modellen, technische fiches, contracten, keuringen en andere relevante informatie over het patrimonium worden op een centraal webplatform opgeslagen en geordend. Het voordeel? Belangrijke informatie gaat niet (meer) verloren en kan telkens opnieuw snel en efficiënt worden geraadpleegd. De digitale kluis maakt bovendien de stap naar een BIM-organisatie evidenter. Zo zijn er geen bijkomstige licenties of opleidingen voor BIM-software nodig. Via het onlineplatform kan de gebouwbeheerder steeds de nodige informatie raadplegen. Geïnteresseerd? Geef ons dan zeker een seintje! Dat kan via 050 40 45 30 of via info@ingenium.be en vraag naar onze expert Niels Vercaemst!